Unterstützung vom Staat: Förderprogramme im neuen Jahr

Dachausbau

Neues Jahr, neues Immobilien-Glück? Wer 2012 über den Kauf eines Eigenheims nachdenkt oder Umbaumaßnahmen daran vornehmen möchte, sollte sich rechtzeitig über aktuelle Fördermöglichkeiten informieren.

Die Energiewende bei Wohngebäuden wird beispielsweise von der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) auch in diesem Jahr besonders gefördert. „Förderprogramme können jedoch oft nicht direkt beantragt werden. Wer KfW-Kreditprogramme nutzen möchte, muss den Antrag über die Hausbank stellen“, so Gerd Hufnagel, Immobilienfinanzierungs-Experte bei der HypoVereinsbank.

Gekürzt wurde zum 1. Januar 2012 allerdings die Förderung des Solarstroms: um weitere 15 Prozent. Wer eine Solarstromanlage auf dem eigenen Hausdach installiert, bekommt für jede ins öffentliche Stromnetz eingespeiste Kilowattstunde nur noch höchstens 24,43 Cent vergütet, je nach Standort und Größe der Anlage. Ab Juli dieses Jahres ist laut Bundesnetzagentur mit einer weiteren Kürzung um mindestens 12 Prozent zu rechnen.

Die drei wichtigsten Fördermaßnahmen für Immobilien in 2012

1) Ökologisch wertvoll – Steigerung der Energie-Effizienz im Eigenheim

Um den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken, gibt es die KfW-Programme „Energieeffizient Bauen“ oder „Energieeffizient Sanieren“. Bei entsprechenden Sanierungen unterstützt die KfW die Fachplanung und Baubegleitung durch einen Experten mit einem Zuschuss von 50 Prozent der Kosten, maximal jedoch 4000 Euro. Außerdem bietet die KfW dem Bauherren oder dem Sanierer zinsgünstige Kredite an bzw. gewährt einen direkten Zuschuss zu allen Sanierungsmaßnahmen, die den Energieverbrauch des Eigenheims reduzieren. Auch Investitionen in Erneuerbare Energien wie beispielsweise die Solaranlage auf dem Dach werden durch besonders günstige Kredite gefördert.

Für die Jahre 2012 bis 2014 stehen zur Finanzierung dieser CO2-Gebäudesanierungsprogramme jährlich 1,5 Mrd. Euro zur Verfügung. Herkömmliche Modernisierungsmaßnahmen fördert die KfW hingegen ab diesem Jahr nicht mehr.

2) Weniger wird mehr - günstige Immobilien lohnen sich

Durch zinsgünstige Darlehen unterstützt die KfW mit dem „KfW-Wohneigentumsprogramm“ den Bau oder Erwerb von selbst genutzten Immobilien – nicht nur Häuser sondern auch Eigentumswohnungen. Zum neuen Jahr hat die KfW den maximalen Finanzierungsanteil der Gesamtkosten zwar von 30 auf 100 Prozent erhöht, jedoch ist der Förderhöchstbetrag mit 50.000 Euro deutlich niedriger als im vergangenen Jahr. Für die Finanzierung günstigerer Immobilien bedeutet dies eine höhere Förderung. Ab einem Kaufpreis von ca. 170.000 Euro muss der Käufer oder Bauherr allerdings mit einem niedrigeren KfW-Darlehen rechnen als im Vorjahr. 

3) Barrierefreies wohnen - Die Immobilie altersgerecht umbauen

Die KfW fördert mit zinsgünstigen Krediten alle Baumaßnahmen, die ein altersgerechtes Wohnen zum Ziel haben. Das Darlehen umfasst 100 Prozent der förderfähigen Kosten (bis 50.000 Euro pro Wohneinheit) und kann bis zu 30 Jahre lang abbezahlt werden.

Bei allen Förderungen der KfW ist wichtig, dass diese rechtzeitig bei der Hausbank beantragt werden. „Rechtzeitig heißt vor Baubeginn oder Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die Förderung sollte integraler Bestandteil der gesamten Finanzierungs-Planung sein“, so HVB-Experte Hufnagel.

Wo finde ich das richtige Förderprogramm?

Detail-Informationen, aktuelle Konditionen sowie einen vollständigen Überblick über die KfW-Programme bietet das Infocenter der KfW Förderbank unter der Telefonnummer 0800/5399002  oder unter www.kfw.de

Allgemeine Informationen zur Landesförderung sowie Anlaufstellen der einzelnen Bundesländer sind über das Gemeinschaftsprojekt der KfW und dem Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. unter www.baufoerderer.de erhältlich. Fördermittel rund um die „grüne“ Immobilie finden sich unter www.energiefoerderung.info

In Zusammenarbeit mit der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online bietet die HypoVereinsbank eine Reihe von Online-Energiespar-Ratgebern (mit Förderratgeber) http://www.hypovereinsbank.de/portal?view=/privatkunden/228745.jsp

Foto HVB